契税是自己去缴纳还是由开发商代缴 契税怎么计算

买房对于很多家庭来说都是一件比较很重要的事情。而且，现在很多的人买房都是需要申请贷款来购买的。而在进行房产交易的过程是需要支付一定的契税的。那么，下面看下契税是自己去缴纳还是由开发商代缴？

契税可以自己去缴纳，也可以由开发商代缴。不过，除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

目前，房屋契税的计算公式是：房屋契税=房屋总价×税率。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。