基准利率降了房贷会降吗 有两种情况！

在如今，申请房贷的时候，利率是很重要的，如果利率降低，那么每个月的还款额度也会减少，很多人对此的认识不多，那么基准利率降了房贷会降吗？下文就来带大家了解一下。

1、对于固定利率的房贷不会降：因为贷款合同约定为固定利率，且没有转换成LPR浮动利率，则继续按合同约定执行，即使转换成了LPR浮动利率，也只会随LPR市场报价下降，不会因基准利率降了而下降。

2、新房贷合同会降：因为基准利率降了，说明社会资金还比较宽松，银行想要增加贷款业务，就会考虑通过降低利率来刺激房贷需求，加上LPR贷款市场报价利率的推行，市场性质更加明显，所以可能会降。