契税和房屋面积有关吗 怎么算？

在如今，买卖房子的时候，契税是少不了的，如果没有按照规定交契税，是无法办理房产证的，那么契税和房屋面积有关吗？契税怎么算？下文就来带大家了解一下。

房屋面积是会影响契税的，不过一般只有住宅项目会受影响，商业项目都是按照一定的标准进行交纳的。

一般来说，90平以下的按照1%交纳，90-144平的按照1.5%交纳，144平以上的按3%交纳。不过不同城市具体税率可能不一样，但是面积梯段划分基本是一样的。

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。