提前还房子贷款好不好 提前还款是缩短年限还是减少月供划算

很多有在房贷还款的过程中，贷款人为了减少一点房贷利息，在经济条件允许的情况下，会考虑提前还清房贷，那提前还房子贷款到底好不好？若是提前还款是缩短年限还是减少月供划算呢？下面为大家整理相关答案。

提前还房贷好不好，是结合自身情况确定。以下三种情况可选择提前还款：1、选择等额本金还款的房主，提前还贷的意义不大。2、等额本息的房主，可以选择提前还房贷。3、公积金贷款，可考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，可提取出来，先把贷款还上。

至于提前还款是缩短年限还是减少月供划算，看情况而定。若从节省利息的角度出发，选择缩短还款期限会更划算。但这种提前还款方式并不适合所有人。如果房贷用户的经济收入足以支付每月月供，想要尽快将还清债务，那么就可以选择缩短还款期限。反之，则应该选择减少月供，这样也可以减轻还款压力。

其实，贷款时间超过五年，小编并不建议提前还款。其一是在通货膨胀的影响下，货币的价值会在一定程度上贬值，用提前还款的这笔资金理财，可能会更好。其二，在五年之内，提前还款不产生违约金，不管是还掉的本金还是一次性还清本金，对个人都是有利的。