LPR利率和房贷利率关系是什么 主要关系有两个

随着现在的房贷利率发生来改革，现在每个人贷款买房都是统一采用LPR利率模式来计算利息了。因此，很多人对于LPR利率模式不算特别的了解。那么，下面来了解一下LPR利率和房贷利率关系是什么？

LPR和房贷利率的关系如下：个人住房公积金贷款与LPR没有任何关联，因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍。

个人住房商业性贷款是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价，当下5年期以上LPR为4.45%；基点数是不同的银行规定也不同。而中国人民银行有明文政策：首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR，二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点（一个基点等于0.01%）。