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房贷利率是按审批时候还是放款时候算的 受哪些因素影响

虽然现在很多人都是贷款买房的,不过需要了解不同的银行对于房贷的利率是不同的。并且,很多人不了解房贷利率是按照什么时间段的利率为准的。那么,下面了解一下房贷利率是按审批时候还是放款时候算的?

房贷利率其实通常都是在审批通过后,客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的,而不是等到放款的时候才定利率。不过根据央行的规定,新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。

此外,影响房贷利率的因素包括:个人信用记录;还款能力;工作状况;负债情况;当前的房贷政策。可以看出,房贷利率受多种因素的制约,当用户的综合信用资质条件较好时,银行给出的房贷利率才会较低。当然,房贷政策收紧,也会导致房贷利率增加。

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