农村房屋要发“证书”了 村干部挨家挨户通知但有5类房办不了

以前农村的房屋都是没有房产证的，不过现在农村房屋要发“证书”了，村干部挨家挨户通知，但有5类房办不了。这几类房屋为什么不能获得证书呢？原因是这样的。

过去很长一段时间，国家对农村宅基地和自建房的管理力度不够，导致了一些乱象。现在听说农村房子要发“证”，村干部挨家挨户上门，但是有五类房子不能办。让我们来看看。

第一类房屋：非法占用耕地的房屋

根据国家相关法律规定，农民可以在自己的宅基地上建房居住，但不能对耕地打歪主意。所有建在耕地上的建筑都将被列为违法违章建筑。不仅拿不到房产证，还会被相关部门强行拆除。

第二类房屋：超过一户一宅的房子

如果在村里建了自建房，那么只要超出了一户一宅的范畴，就全部列为违法违章建筑。不仅罚款，还行政拘留。至于房产证，更是你想都不敢想的事情。

第三类房屋：未拆迁的老房子

新建自建房后，旧的自建房必须及时拆除。只有这样，我们才能继续保护一户一宅的根本原则。即使老房子不拆，好好待在那里，村集体也不会出具相应的房屋证明。这个房子，毕竟只能无正当理由的存在。

第四类房屋：闲置两年以上的空置房

按照国家相关规定，自建房空置两年以上，那么村集体有权强制拆除。以前很多自建房由于长期无人居住，无人管理，意外倒塌。如果不及时清理这些房屋，那么一旦将来发生意外，很可能会带来更严重的后果和影响。对于这类房屋，村集体不会出具相应的房屋证明。

第五类房屋：城市普通人专门购买的自建房

现在很多城里人退休后都想去农村生活，所以已经在农村买了房。但根据法律规定，土地属于全村所有，因此村民无权出售农村土地。城里人即使拥有农村土地，也拿不到房产证。