夫妻可以一方单独贷款买房吗 贷款材料有哪些

住房对于一个家庭来说是非常重要的，很多的购房者都是以夫妻的名义来申请房贷的。并且这样申请的房贷额度也会更好，通过的审批的概率也会提高。那么，下面看下夫妻可以一方单独贷款买房吗？

夫妻买房是可以由单独一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权。若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全部产权。

其中，申请贷款之前需要准备下列材料：借款人和配偶的身份原件复印件及户口本原件复印件；购房协议书正本；申请人收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。