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首付交了定金必须七天签约吗 首付要多少

贷款买房是现在很多购房者采用的购房方式,不过在向银行申请房贷之前,一般需要签订购房合同,并且支付房贷的首付款以及定金,然后才能申请房贷。那么,下面来看下首付交了定金必须七天签约吗?

首付是首次购买住房时按照国家比例支付的最低比例款项。买房交定金后一般7天内缴纳首付,交了抵押所需的全部材料后,即向银行申请办理抵押贷款,经银行批准合格后,并与业主签订“按揭抵押贷款合同”,贷款便可放下,贷款放下后一个月开始月供

目前,首付比例如下:公积金贷款:如果是首套普通自住房贷款申请公积金,首付款比例一般为30%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,首付款比例一般为40%;商业贷款:大部分城市首套房商业贷款首付比例最低为30%;二套房最低首付比例不低于40%,当然;不少银行会在此基础上进行一定浮动,有的需要支付五六成才行

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