房贷需要共同还款人吗 共同还款人有什么用

现在贷款买房是比较常见的购房方式，不过贷款买房是需要满足一定的条件的，申请不同类型的房贷的条件是有一定的差异的，并且有的房贷是有共同还款人的。下面来了解一下房贷需要共同还款人吗？

单身买房不需要共同还款人，婚后购房银行通常才会要求夫妻共同签署贷款文件。如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。

其实，房贷之所以需要共同还款人主要是因为贷款人的还款能力较弱，或个人征信不良的情况下，与他人共同申请贷款就能提高通过率。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友，如父母、儿女和兄弟或有经济往来的公司和公司法定代表人的股东等。与贷款担保人类似但又有别于贷款担保人。