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二手房贷款年限最长多少年 最长可以贷30年

因为现在的房价越来越贵了,所以有很多人都会选择购买二手房的,有很多人对于二手房的贷款年限不了解,那么二手房贷款年限最长多少年?下面一起来看看吧。

二手房贷款年限计算最长可以贷30年。在申请贷款的时候,银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年,如果是优质客户可适当延长至70年。

另外,二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

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