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房贷面签快一个月了还没消息怎么回事 常见原因是这几点

众所周知,现在的房价越来越高,很多人买房都会贷款,通常购房者贷款面签后很快就会有消息,那么房贷面签快一个月了还没消息怎么回事呢?下面一起来看看。

1、贷款资格。审批期间,银行首先通过对申请贷款人做全面的了解,以确认购房者具备贷款资格。

2、贷款金额大小。银行出于资金风险的考虑,同时也为了降低坏账率,银行在审批贷款时,特别注意把控贷款额度。贷款数额越大,其风险就越大。因此,两个条件差不多的人同时申请,银行多半会对申请贷款金额较小的人优先放贷。

3、收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

4、贷款者还款能力。对于银行来说,在审核贷款申请时,贷款者的还款能力也是其决定的重要参考,而还款能力又与贷款者的工作性质、收入多寡相关。收入几乎差不多的两人,银行更倾向于工作性质稳定的人。

5、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

6、贷款人年龄。据了解,目前各大银行对于贷款人年龄的要求均为25周岁到60周岁之间。如果年龄低于25周岁,贷款则须要有联合借款人。而年龄在60周岁的人也是可以贷到款的,但最多只能贷到65周岁。

7、贷款期限长短。对于银行来说,银行不太喜欢期限过长的贷款申请,这类贷款占用银行的信贷资金较长,降低了银行资金的利用效率,加大了资金的风险。因此,银行在发放周期长的贷款时,都会要求贷款申请者提供抵押或者担保。

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