烂尾楼房贷还要不要还 真实情况是这样的

贷款买房的人非常多，而大部分人买的都是期房普遍，期房是指开发商还没有开始建造或者是正在建造中，并且还没有拿到大房产证，同时也无法交付给业主使用的房屋。但这种房很容易出现烂尾楼？那么烂尾楼房贷还要不要还呢？下面看介绍。

如果单纯是从贷款和诚信层面上来看，即便是烂尾楼的房贷，大家也还是要继续归还的。因为当初和银行签订贷款合同时，借款人有做出按时还款的承诺，所以从道义上来说，大家是需要偿还房贷的。而从法律上来看，根据贷款合同中的规定，大家也是需要承担还款责任，不能因为房屋烂尾就直接拒绝履行还款义务。可能会有一部分小伙伴认为，房贷本身就是抵押贷款，在无力偿还的情况下，将房子赔给银行就好了。实则不然，因为在银行收回房屋后，需要对房屋价值进行评估然后出售，显然烂尾楼是不具备相应价值的，因此借款人还需要继续履行自己的还款义务，并不是说将房屋给银行就万事大吉了。

在房贷逾期后，首先会对大家的征信造成影响，一旦逾期时间达到连三累六，就会进入征信黑名单，届时所有贷款产品都和大家无缘。对于拒不履行还款义务的用户，银行会进行起诉处理，到时候问题会进一步恶化。通常这类案件，银行的胜率是非常大的，届时法院会要求大家继续履行还款义务，如果依旧不还款，就会进入老赖名单。相信大家也都知道，当今社会中老赖将会带来怎样的恶劣影响，不仅自己的生活会受到影响，就连子女下一代的人生也会受到很大影响。所以不要意气用事，给自己带来不必要的麻烦。

如果大家真的遇到烂尾楼的问题，应该向当地政府和银行等相关机构进行反应，利用合规手段维护自己的权益，不能一味的逾期不还。