房贷提前还款是直接还本金吗 提前还款怎么办理

贷款买房是很多人在购买住房时的主要购房方式，主要是经济能力有限，如果借款人后期资金充足也可以提前还款，那么房贷提前还款是直接还本金吗？下面看介绍。

房贷提前还款是直接还本金的，具体还多少本金分两种情况：

1、提前部分还款

提前部分还款要还多少本金，由借款人自己决定，只要还款金额不低于1万元整，并且要是万元的整数倍就行了。像1万元整、2万元整、5万元整等，银行是支持的，可要是像几千元还款，或者是1.5万元，2.5万元等这么还款，银行会让凑齐万元整倍数再还款。

借款人提前部分还款后因为剩余本金减少了，可是又没有还清房贷，银行会和借款人重新签订借贷合同，让借款人选择缩短期限月供不变或者是期限不变月供减少，重新计算每个月的还款金额。

如果借款人想节省更多的利息，可以选择缩短期限月供不变，还款期限变短了要支付的利息自然也变少。如果借款人想要减轻还款压力，可以选择减少月供期限不变，还款期限没有变可是每个月还款金额减少了压力自然也减轻了。

2、提前一次结清

？提前结清房贷并不是说马上申请就可以马上还的，可能要排队等银行安排，期间利息会按借款合同约定的利率正常计收。一般都是在办理提前还贷当天，银行会通知借款人应还的剩余欠款金额，借款人再往还款卡里存钱供银行扣款就行了。

房贷提前结清后，借款人要让银行开具结清证明，找银行拿一份解除房产抵押申请表，填写好签名盖章，再带上贷款合同、身份证、买房时的相关资料，前往房管所解除房屋抵押登记，拿到没有抵押字样的不动产权证书，才真正拥有房屋所有权。

房贷提前还款怎么办理

首先借款人的已还贷时间要满1年，然后再打电话给银行提出申请进行预约，银行初审后会安排时间。借款人等到那一天，再带上相关的资料证明，前往贷款经办行网点，将资料提交给工作人员进行核实，确认具体的还款金额后，再进行还款。