住房租赁意见出台将对房地产行业产生什么影响

为深入贯彻落实党中央、国务院的决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、银保监会共同起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。

本次《意见》以商业可持续为基本前提，重点解决新市民、青年人等群体住房问题，支持住房租赁企业发展，为租赁住房提供多元化、多层次的服务体系。提出支持商业银行向各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款，此外，允许经营性贷款置换物业前期开发建设贷款。明确了贷款额度在原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%，充分考虑了住房租赁企业的发展模式，也为金融机构提供了明确的参考标准。

此次《意见》的出台使金融机构在支持住房租赁方面有了更多的选择和创新空间，有助于成熟的租赁物业能够快速的回笼资金，也有助于促进住房租赁市场的进一步发展。