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为什么很少人用公积金贷款 原因有以下几点

现如今,贷款买房是最流行的,而在商业贷款与公积金贷款之间,后者是最划算最优惠的,因为它的利率非常的低,那么为什么很少人用公积金贷款呢?下面分析解答。

1、公积金贷款条件太多

商业性贷款买房需要的条件,公积金贷款买房同样需要,且公积金贷款还会要求公积金账户状态正常、已连续缴存一定期限,中间断缴了的就得从头再来。由于公积金贷款条件多,很多人不是不想用公积金贷款,而是无法满足公积金贷款条件。

2、公积金贷款额度不够

公积金贷款额度,通常要根据首付款比例、缴存期限、缴存余额、还款能力等多方面因素进行综合测算,取各项测算结果的最低值作为借款人的最高可贷额度。因此,很多人不是不想用公积金贷款,而是经测算后,公积金可贷额度不足才放弃的。

3、公积金贷款期限问题

通常来说,公积金贷款期限的规定是最短可贷1年,最长可贷30年且不得超过借款人国家法定退休年龄后5年。而国家法定退休年龄一般是按照男性60岁、女性55岁计算,因此若借款人申请贷款时年龄已超过35岁,那就不能贷款30年了,可能不满足有些人的贷款需求。

4、公积金贷款审核、放款较慢

公积金中心受理借款人的贷款申请后,通常是在15个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,然后加上贷款合同签订以及办理房屋抵押的时间,申请公积金贷款后可能要一个月左右才会放款,这还是理想情况,有些人可能觉得慢了,就不想用公积金贷款。

5、公积金贷款只能买住宅

通常来说,借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的,不得使用公积金贷款。这就排除了很多有钱、想买别墅的富豪,也排除了很多有钱、想扩大事业的老板,而生活中有钱人很多,因此就只有很少人用公积金贷款。

以上就是关于“为什么很少人用公积金贷款”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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