夫妻双方申请房贷通过率高吗 这些事项必须了解清楚

贷款买房可以个人申请或者夫妻一起办理，而夫妻共同贷款有利于扩大贷款额度，并且节省了利息，那么夫妻双方申请房贷通过率高吗？下面看介绍。

夫妻贷款时双方的征信都需要查询，所以说如果一方的征信有问题可能都无法顺利办理贷款。申请夫妻贷款，需要两个人都有良好的个人征信、有稳定的工作收入、具备还款能力等，这样才符合夫妻贷款。简单来说，如果一方是家庭主妇没有工作收入的话，则无法申请夫妻贷款。

相比较个人申请而言，夫妻双方申请房贷的通过率相对较高，因为双方的收入加起来更高，信用记录和征信报告也更加完整。

此外，夫妻双方同时申请房贷还可以提高贷款人的偿还能力，减少了银行的风险，因此更容易获得批准。相反的，如果夫妻双方中一方的征信报告中存在不良记录，也会影响房贷的申请结果。

夫妻双方申请房贷需要提供更多的文件和资料，包括收入证明、身份证明等。如果申请人没有提供完整、准确的资料，可能会导致银行审核不通过。另外，夫妻双方需要共同偿还房贷，如果其中一方的偿还能力下降，也可能会导致偿还困难，甚至出现违约情况。

需要注意的是，夫妻贷款需要查双方征信，有的其他贷款类型个人贷款时，也需要查看配偶征信。因为根据我国相关规定，在婚姻关系存续期间所获得的财产都属于夫妻共同所有，所以婚姻关系存续期间所发生的债务关系也是由两个人共同承担，所以在申请个人贷款时也会出现查询配偶征信的情况。