住房公积金还款需要注意什么事项 这几点要记好了

在房价不降的情况下，许多人选择通过贷款方式来获得住房，而借款人可以选择商业贷款或者公积金贷款，如果有参与的当然后者更划算，那么住房公积金还款需要注意什么事项？

1、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、还贷有困难不要忘记申请延期

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

公积金贷款提前还款需要注意的事项有哪些

1、公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件；

2、申请人当前并没有处于逾期还款的状态中；

3、公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次；

4、对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数；

5、公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。