有商贷未还清还能用公积金买房吗 公积金贷款条件如下

商业贷款和住房公积金贷款都属于贷款买房的方式，当然使用公积金买房是目前最划算的购房方法，只是没有参与的就没办法了，那么有商贷未还清还能用公积金买房吗？

商贷没还清可以公积金贷款。一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，他们之间是相互比较独立的，一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。

如果第一套房是商业贷款，那么对于第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的，即使第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。

公积金贷款买房有负债可以办理吗

有负债可以申请公积金贷款，可是负债是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款也同样是要调查用户的还款能力，假如用户负债高的话，很有可能会被拒贷。一般来说，用户负债比率不得超过50%，最多不得超过60%，超过这个标准又没担保人或共同还款人的话，公积金贷款一样会被拒贷的。

公积金贷款需要什么条件

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、公积金账户建立12个月(含)以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异；

2、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合银行要求的担保；

6、符合当地公积金中心要求的其他条件。