公积金计算方法是什么 手把手教你怎么计算

公积金拥有许多优势，其中使用其来贷款买房可以省下不少的费用，也可申请提取做其它用途，那么公积金计算方法是什么呢？下面看介绍。

1、单位的缴纳基数乘以比例等于单位的月缴存金额；

2、个人的存缴基数乘以比例等于个人的月缴存金额；

3、总的月累计存缴金额就是单位的月缴存金额再加上个人的月缴存金额。

买房用公积金和不用公积金的区别：

购房用公积金和不用公积金的差别主要取决干：若申请公积金贷款，利率一般会比商贷款更为优惠。公积金贷款实施的是央行贷款基准利率，其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%(二套公积金利息是贷款基准利率的1.1倍)。而商贷款则是以相对应期限的LPR为定价基准加点产生，LPR5年限以上的报价就已经达到4.65%。对于加的基准点数，各地、各银行可能要求都不一样。如此一来，在同等条件下(同样的贷款金额、贷款限期、贷款还款方式)，公积金贷的用户的还款压力却要比商贷用户更轻松一些。此外，用公积金的条件其实更苛刻，一定要参加了住房公积金机制的职工才可以使用，自然，不用公积金的话那就没有此限制。还有，公积金贷款的步骤一般比商业贷款会很复杂一些，因此花的时间可能还会稍长一些。

公积金还房贷公积金断了怎么办？

办理公积金冲还贷，务后假如公积金断交了，若账户上还有余额，那暂时不会受到什么影响，系统依然就会自动从这当中扣费用于还款，直至公积金账户上的余额小于一百人民币为止(实际根据当地住房公积金管理外的要求为准)。实际上如果用户是因为离职才会导致公积金断交的话，那等之后寻找新的工作别忘记让新公司立即续缴上公积金。这样公积金账户上有钱了，才可以一直还款。

用户需要留意，若申请的是公积金贷款，刚刚办下不久公积金就断交的话，虽然账户上有余额临时影响不上还款，但有可能被公积金管理处称之为在有意骗领福利(毕竟公积金贷款利率会比商业贷款利率优惠)。

本文主要写的是公积金计算有关知识点，内容仅作参考。