2023哪些房子不能用公积金贷款 这五种房产无法使用

相比商业贷款买房，公积金贷款买房更划算，只是要满足银行指定条件才能受理，那么2023哪些房子不能用公积金贷款呢？下面看答案。

1、小产权房

小产权只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的房产证，所以住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。

2、公房

公立学校、医院等名下的房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的房子

对于那些违规建造的房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款买房了，所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的房子从本质上来说就是讳规建筑。

4、没有房产证的房子

房产证可是证明房子产权所属的唯一凭证，如果你买的房子连房产证都没有，自然也就不会给你放贷了。所以，没有房产证的房子也无法使用公积金贷款。

5、面积太大的房子

住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的购房需求，如果你所买的房子面积太大，那就超出了普通商品房的范畴，自然也就无法使用公积金贷款买房了。

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