用公积金贷款有什么弊端 有公积金的快来看

相比商业贷款买房，公积金贷款利率相对较低，还能够灵活地还款。所以是很多人的房贷首选方式，只是任何事情两面性的，用公积金贷款有什么弊端呢？下面看介绍。

一、用公积金贷款有什么弊端

1、需要满足一定的条件：如果你想要通过公积金贷款购房，就必须满足公积金贷款的相关条件。例如，你需要有一定的公积金缴纳记录，还需要满足贷款金额与公积金缴纳时间的相应比例要求等。如果你不符合这些条件，那么就无法通过公积金贷款购房。

2、贷款额度有限：公积金贷款的贷款额度相对较低，一般最高只能达到房款的70%左右。如果你的房价过高，还需要通过其他途径贷款。

3、还款周期长：公积金贷款的还款周期一般比较长，最长可达30年。这意味着你需要花费更长的时间来还清贷款，还需要承担更多的利息支出。

二、用公积金贷款购房划算吗

公积金贷款购房的确比较划算。因为它的利率相对较低，这可以帮助购房者节省利息支出。而公积金本身也是由单位负担一部分，自己负担一部分的，公积金交好后则会存在账户中，没有任何损失，所以用交公积金买房是比较好的选择。

此外，公积金贷款还可以享受国家一系列的优惠政策，例如税收优惠等。而且，公积金贷款还可以根据自己的实际情况选择灵活的还款方式，例如等额本息还款或等额本金还款等。

三、公积金贷款有利息吗

公积金贷款是有利息的，公积金贷款是需要支付利息的，只不过利息相对其他贷款产品来说较低。根据国家规定，公积金贷款利率分为一年期、五年期、十年期和十五年期四种，目前一年期利率为2.75%，五年期利率为3.25%，十年期利率为3.75%，十五年期利率为4.25%。

不同期限的利率会有所不同，同时，各地公积金中心根据当地的房贷政策和市场情况也会有所调整。

以上就是关于用公积金贷款有什么弊端相关讲解，综上所述，公积金贷款虽然有一些弊端，但总的来说公积金的利率相比其他贷款方式较低，因此还是比较划算的。