贷款买二手房要交哪些税 主要是这几项

二手房的费用比一手房的要低，所以部分朋友都会选择购买二手房。买二手房，除了要支付房价之外，还需要缴纳一定的税费。那么贷款买二手房要交哪些税呢？

营业税，规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳；

个人所得税，税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳；

契税，成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；

二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积90平，契税税率为2%。需要注意的是：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%；

增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%);不动产证已满2年：免征增值税。注意事项：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%；

除税费之外，仍需要缴纳中介费和咨询费。