“恶意降价”成往事：房企可自主定价 不存在违规违法

日前湖北武汉有一个楼盘降价幅度达到近万元，瞬间引发不少购房者的热议，纷纷表示这是不是存在恶意降价的情况？不过当地相关部门立即发布了最新回应，并表示企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。

同时记者了解得知，今年以来已经有多政府表态，房企可自主确定售价。5月24日，河北省保定市人民政府回复购房者反映的房企降价损害自身利益的留言时称，商品房价格属于市场调节价，开发企业可根据市场行情、供求关系，自主确定销售价格，购房者与开发商可协商确定每套房屋的最终销售价格，纳入买卖双方合同约定。

也有地方政府指出，如果开发商承诺不降价，则相关部门会对其作出责改措施。比如，此前有购房者反馈其购买的小区开发商随意降价，北京市昌平区住建委回复称，“如开发商承诺该户型不降价，市民可提供相应证据，如经我委核实，该项目存在违规行为，我委将针对相应法规对企业作出责改措施。市民如有异议或认为开发企业有其他侵权行为，建议也可通过司法途径维护自身的合法权益。”

记者采访多位业内人士获悉，目前房企资金链紧张的背景下，即便是未“爆雷”的房企也会采取“工抵房”的形式结算工程款项等。某央企地产公司内部人士表示，市场化的降价肯定存在，还有一部分是“工抵房”，这些供应商为了变现只能以更低的折扣出售房产。所以不同地区政策不一样，各位也可以到当地相关部门咨询一下。