杭州1个月内两次上调房贷利率，首套房贷涨至3.1%

杭州11月房贷利率两度上调，首套房贷涨至3.1%，显示银行提收益急迫，房贷利率或已触底。

10月底至11月初，多地房贷利率回调至“3字头”。杭州连续上调房贷利率至3.1%，被视为风向标。此举反映房地产市场止跌回稳，住宅交易量回升，为银行提供底气。同时，银行净息差跌破预警线，房屋按揭成为提升收益的重要手段。专家分析认为，房贷利率或已触底，后续或有更多城市跟进调整。

购房者应明确政策阶段，利用利好政策满足住房需求。专家建议，房地产市场应消化存量，促进供求再均衡。12月1日起，多项优惠政策将执行，如契税减免、取消住房标准等，旨在降低交易成本，满足居民刚性和改善性住房需求。

2024年楼市调控频繁，各地出台多项政策稳市场，涉及房贷利率、公积金额度等。其中，房贷利率调整备受瞩目，成为购房者决策的关键考量因素。