住建部强调明年楼市继续限购 限购不是一个最好的手段

股城网讯：今日，住建部称明年楼市继续限购。明年楼市继续限购，那么2013年楼市大戏如何续演呢？有人认为住建部的决定不科学，认为明年楼市继续限购只会增加负面作用。不过，也有人认为住建部作出明年楼市继续限购的决定是正确的，认为限购不是一个最好的手段，但是目前可行的一个手段。

股城网综合报道：12月25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住建部党组书记、部长姜伟新做工作报告。住建部表示，明年楼市继续限购，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。

最近一段时间，多地房地产市场出现了回暖情况，所以有关房地产市场调控的信息大家非常关注。在今天上午的报告中，住建部部长姜伟新首先提到了保障性住房的建设。他说，2008-2012年，全国共开工建设城镇的保障性住房和棚户区改造住房超过3千万套，基本建成1700万套以上，大批城镇中低收入家庭住房保障困难得到了解决。谈及2013年的工作计划，他说，明年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。而且他特别强调，要加快配套设施的建设，做到配套设施和保障房工程同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工的保障房能及早的投入使用。另外要继续抓好公平分配和入住后的管理工作，探索创新保障性住房建设和管理机制。

谈及房地产市场调控，他说，2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。他尤其强调，明年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期，密切监测市场形势，继续推进城镇个人住房信息系统的建设，而且要强化市场监管，加强房地产领域的诚信体系建设。

楼市“限购令”实施两年多，那么还有哪些问题是我们需要检视，需要注意呢？

事实上没有大多数的人希望房价大跌，经过这么多年的调控，经过这么多年对房地产、房价的观察来看，大家仅仅认为，目前的房价不合理。至于说目前的调控要让房地产大跌，首先政策本身就没有这样的意愿；第二，从目前整个房地产的情况来看，也没有这种可能，从政策本身来讲，也没有这样的力度。

如果真的让房价大跌的话，目前的力度肯定是不够的。所以，我们不能跟着一些开发商对政策进行误读，政策讲的是让房地产持续健康稳定的发展，让目前不合理的房价回归。这两年大家对限购有很多的说法，有些说法应该同意，比如说这是一个行政性的举措，比如说限购本身有这样那样的短处。作为一个公共政策，它本身是一种药，是药就会有毒性，关键是看限购政策本身在我们目前房地产的公共政策建设、制度建设，还有非常大残缺的情况下，它是不是能起到了正面作用，我想这点是必须要肯定的。

我们现在没有房产税，房地产的信息统计非常不到位，在这种情况下，除了限购，还有什么样的手段才可以抑制房价过度的投机，过快的上涨？所以我希望有些批评限购政策的人，能够对政策本身的现实环境做一个考虑，我们没有暴利税，我们没有房产税，我们一个人、一个家庭有几套房，一跨出北京市我们都不知道了。

目前限购虽然不能讲是一个最好的手段，但是笔者认为是目前可行的一个手段。

股城网严正申明：未经授权严禁转载【责任编辑：小桥流水】