炒房客主动降价求售 楼市调控闹得业主鸡飞狗跳（图）

股城网综合报道：炒房客降价？炒房客主动降价求售为哪般？炒房客降价求售，房产中介高兴得不亦乐乎，个人售房将按转让所得征收20%个税。这政策实为楼市调控十年以来最犀利狠招，此举一出，闹的有些业主不淡定了。

“姐，出大事了。”3月1日傍晚，链家业务员邵萍(化名)给她的一位客户网上留言。

3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布，其中的重磅炸弹无外乎：二手房交易中的个人收益将征收20%的重税。

3月2日上午，店里几乎没有客户。最近几个月都异常忙碌的邵萍，有点不适应这突如其来的冷清。于是，她到以前的一个客户家里聊了一上午的天——关于房子，关于这个政策，似乎有好多话要说。

“昨天通州的业绩(中介费收入)达到了180万元，比发布新政之前还要火。”3月3日上午，邵萍对法治周末记者说。反应过来的客户为了在政策正式实施前交易，购房热情再次爆棚，而邵萍也再次忙碌了起来。

尚未交易的怎么办

3月1日，周五，邵萍忙得不可开交。年前一些单子还有很多未处理完，年后新谈的客户还得维护。另外，不断有客户过来看房。最重要的，火爆的市场加上这样的好天气，客户一定更多。她必须要把今天的所有事情都尽量处理完，以便应对即将来临的黄金周末。

下午，有位同事突然接到一位在电视台工作的客户的微信：马上要出大政策，征收20%的交易税。

不久之后，网上的新闻证实了这位客户所言非虚。

办公室乱作一团。

同事再次微信那位透露信息的客户：啥时候正式实施？

回信：马上！

邵萍和同事的电话响个不停。

“一直到晚上12点，客户的电话都没断。接听着的电话里，时不时地传来嘟嘟的新来电提示音，客户不约而同地打电话来询问。”

邵萍感到有点应接不暇：“后来干脆统统不接了，客户问的问题差不多，问政策什么时候开始实施，对他们有没有影响。”

邵萍也不知道这些问题的确切答案。这也是她所担心的问题。

“我手里就有好几个已经付完定金甚至首付的单子，但是过户要等到贷款下来之后。商贷还好，公积金贷款都要在一个月以上。如果要以过户日期为准的话，税由谁来承担呢？”

年后，通州的二手房房价很多已过每平方米2万元，一个100平方米左右的两居要200万元上下。“一直都是这样，不论什么税，最后埋单的永远是买家。”