广东国五条无新意 面包抢先出炉好看不好吃

昨晚，广东国五条细则出炉，引起社会极大关注。不过，专家批评广东国五条无新意，模棱两可提供操作空间。广东国五条无新意，那么广东为何如此匆忙推出“国五条”地方细则呢？其实，面包抢先出炉好看不好吃，虽然广东国五条是全国首个“国五条”调控政策的地方执行细则，不过只可惜无新意，也没有多大意义。

3月25日晚，全国首个“国五条”调控政策的地方执行细则在广东出炉，业内人士认为，这拉开了各地出台地方版细则的序幕。根据此前住建部副部长齐骥“各地房地产调控目标需地方政府制定并发布，预计3月底调控细则将出台”的表述，江苏版细则出台的脚步也已迫近，本周内出台细则的可能性加大。

广东版细则主要五方面内容：广州、深圳两地于3月底前公布房价控制目标；广州、深圳、佛山、珠海继续执行限购，坚决抑制投资投机购房需求；增加中小套型普通商品住房供应；加快保障性安居工程建设；加强房地产市场监管，年底前各地级以上市个人住房信息联网。

不过，此前备受市场瞩目的“二手房转让严格按差额计征20%个税”的政策，并未在广东版细则中得到具体体现，仅以一句“房价过快上涨的地区要严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定”做了表述；而对于二套房贷会否加码，则未见任何表述。

“国五条细则三大核心：个税、二套房贷、房产税，在广东版中全都没有体现，感觉很意外。明天看其抗击打能力和生命力如何，看看能否成为全国的样板。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉评价说。

“无新意，不严厉！”南京林业大学社会工作系主任孟祥远如此直言。

在大多数业内人士看来，广东版细则虽然称为“细则”，但实质并未见可操作量化性规则，是“温和的市场派”。不过，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，“国五条”细则落实的重点在于具体的城市，而省一级的细则，不必奢望有太多细节。

面包抢先出炉好看不好吃

一个面包不仅要好看，更要好吃，才能让消费者喜爱。不过，还没酝酿好的面包，只为了抢先出炉，即使好看，也未必好吃。广东版国五条是全国首个“国五条”调控政策的地方执行细则，拉开了各地出台地方版细则的序幕，只可惜，出来这么快，有啥用？不仅没新意，而且也不严格，根本毫无意义可言。

国家级的国五条与广东版的国五条有多大差别？严格来说，广东版的国五条只是做了稍微的改动以及补充而已，这对广东的房产发展不仅没有借鉴发展的意义，也未能对广东的楼市监控提供制度指导。

广东作为科学发展的排头兵，不仅要在经济发展起到一个榜样的作用，还要在制度设定、指导以及政治、文化等方面起到良好的带头作用，不能只追求“快”，而忽略“好”。科学的发展，需要又好又快发展，而不是又快又好发展。