房产税如何征收 房产税调整对买房有何影响？

今年房产税连连爆出调整的消息，到底房产税如何征收，市民如何在本次改革之后规避风险是一个引人发问的问题。

现如今，买房是千家万户的头等大事，安土重迁的传统思想占据我国人民的思想领域。而近几年随着经济的发展和政策的空白为房地产行业的进步提供了基础。然而就如今，禁房令出台之后，很多炒房的大亨出现血崩的亏损。房价却不见下跌。市民买房时几乎慎重再慎重。房产税的征收关乎每一个房屋所有者的利益。

此次调整中，最受大家关注的是，奢侈类商品房类的定义。用户面积达到80平米以上为奢侈类商品房。而80平米以内增值说和人所得税保持平衡不变，超出80平米以外的部分按每平米房价百分之20的价格纳税。而在三线以下的地方县级城市，房产税由地方政府依照本地条件和房产行业市场进行宏观调控。

显而易见，此次房产税的调整带来的直接影响是逆城市化现象的加剧，二三线卫星城房价便宜，增值税和个人所得税相对宽松，房产前景好。另一方面也更加利于缩小贫富差距，减少二手房市场抬价，高价炒房的现象。而在本次调整中最有利的群体是二三线城市的房屋所有者。

无论房产税如何征收，市民买房要根据自身情况择优买房，不要盲目跟风炒房。房产税的调整是针对房业市场中不合理的现象。稳住钱包最重要。