小产权房可以买卖吗？小产权房最新政策发布快来看

作为楼市里的一种特殊存在，小产权房可以买卖吗？近日，小产权房最新政策已经发布，国家对此做了明确的规定。大家快来看看吧。

小产权房是什么意思

小产权房一般是指建在集体土地上或者是农民自建的房子，买卖价格相对较低。但相比于大产权房，小产权房风险很大，合法权益不一定能得到法律的保护。比如，不能用于抵押贷款。

尽管如此，不少地方仍存在买卖小产权的违法现象。这当中也不乏有些人存在侥幸心理，认为国家会对小产权进行合法化。但恰恰相反的是，国家对小产权态度是很明确的。

小产权房可以买卖吗

近日，国土资源部和住建部联合发文。其中，就有一条关于小产权房的规定。在通知中，两部委表态“防止小产权房通过不动产登记合法化”。

小产权房的描述被单独地列为一个条目，虽然没有更多细则，但足见两部委的重视程度。这也意味着国家会加大力度管控小产权房。

根据8月底发布的方案，小产权房不是产权房，只能用来租赁，不能随意买卖。国家对小产权房的认定在于其合法性，不能随意被拆除，承认其地址合法，可以按照相关政策享受相关的公共服务，这是合法化的关键。尤其是能够享受义务教育的权利，这符合“租售同权”的基本法理

所以，在此，小编也提醒一下大家，在买房遇到价格十分便宜，但有些证件不齐全等情形时，一定要保持冷静，以免掉进陷阱。