杭州摇号细则出台 单身人士表示很受伤

杭州摇号细则出台。哪些人可以参与摇号？哪些楼盘要摇号？杭州的朋友，请收下这份新鲜出炉的摇号买房细则。

对“无房家庭”倾斜吗

对“无房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”）给予倾斜。

对“无房家庭”提供一定比例房源，优先摇号，但一定比例由开发商自定。这个比例可以1%，也可以100%。

值得一提的是，上述措施在很大程度上杜绝了为了买房假结婚的行为，但同时也将未婚人士排除在外，让很多单身人士很受伤。

哪些楼盘要摇号

市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）。

意向客户如何确定

开发商公示购房意向登记方案，从字面理解，客户可由开发商自行筛选，如验资500万、或首付6成以上。但规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房条款。

哪些人可参与摇号

符合限购政策，并在项目当期进行意向登记的家庭。

摇到不买有惩罚吗

中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，禁止购房。达三次及以上，6个月内禁止购房。

杭州摇号买房细则解读

杭州业内资深人士杨广宏分析指出，杭州这一波限价行情，全款托关系号子费盛行，导致刚需买不到房子。现在有了倾斜刚需买房的公证摇号新政，一定程度上，确实帮助刚需解决了燃眉之急。但另一方面，不配套优先摇号者的限售政策，仍给投资者留下套利空间。此外，不配套限售政策，必然出现优先者“摇到就买”的现象，而不考虑是否适合自住，因为有重新换房的空间。这将导致资源进一步错配。

杨广宏进一步指出，可以预见，开发商将会设置较高的认筹金，加高门槛，减小参与摇号人数的规模。从上海情况看，基本是80万—300万，拼钱袋子厚度的时候到了。

杭州乐居主编上官剑认为，最大亮点就是，一、对于开发商不得对内部人员、关系户设置特定的购房的条款；二、借鉴了武汉和成都的刚需家庭优先摇号。有效规避之前市场乱象，杜绝全款买房，捆绑车位，号子费等现象，有相等的购房机会，特别是优先满足首套刚需家庭。

小编认为，杭州摇号买房细则出发是好的，在舆论上做到了公平公正。但对于倾斜的力度没有明确的规定。同时，政策也误伤一批单身狗。