你去丹东炒房了吗 丹东房价多少钱一平？

你去丹东炒房了吗？这是东北地区目前最流行的一句话。朝鲜半岛局势大降温后，丹东这个城市火了。购房者蜂拥而入，丹东房价两天暴涨超50%。丹东楼市急剧升温，把辽宁住建厅都“惊动”了。

据媒体报道，自朝韩和谈及朝鲜宣布弃核等消息影响，丹东房价从4月20日左右开始，短时间内呈暴涨趋势。最夸张的是，在48小时之内，某楼盘的单价从每平方米3500元上涨至每平方米5500元，涨幅高达57%。此外，不少原本滞销楼盘出现“一日一价”的行情。

这一神话的背后，固然有利好因素，炒房团和投资客无疑是更大的推手。

丹东本地人为何很少出手？最主要原因是被新区房子“伤”到了。据市民透露，2011年预定新房，至今仍没有办理下来房产证。同时，新房原价转手艰难，周围发展极其缓慢。

虽然丹东新城区开发量巨大，但其楼市的发展还处于相对滞后的阶段。根据国家统计局的数据，2017年以来，丹东新建商品住宅价格整体平稳，每月环比变动多在1.0%以内，而此前，在全国楼市一片涨时，丹东也经常是为数不多下跌的几个。此轮的上涨，确实是以前从未有过的现象。

有业内人士表示，此前媒体报道的丹东新城区房价大涨57%，先不说是不是个案，这其中和丹东房价本身基数小有关系。跌到3000元/平方米无人问津的房子，涨到4500元/平方米就已经是上涨50%了，而4500元/平方米这个价格，可能还没有这些楼盘曾经的开盘价高。

由于单价低，让丹东房的投资门槛比全国其他城市低出不少，再加上不限购，一些投资客自然将目光集中在了丹东。“基本上都是一次性付款购买”。

不过，一次性付款背后，风险就变得更大。比如，房产证办理时间长。此外，后续还存在调控的可能性。

据《中国经营报》报道，辽宁省住建厅副厅长正带队在丹东市督查房地产市场，但相关人士未透露具体的督查内容。

中央已经明确“房住不炒”，丹东楼市一旦过热，不排除监管部门会择机出手。另外，朝鲜问题并非一两天就能解决的。投资客炒房前要慎重。