广州取消限价？住建委最新权威回应来了

19日，网传广州增城、南沙、花都等三区房价将按照真实价格备案。这就是说楼盘售价4万，只能按4万备案。于是，有解读认为，广州部分区域取消限价。很快，广州市住建委对此传闻进行了回应。

消息称，18日晚上各房地产开发企业收到通知，要求在19日上午10点到广州市房屋交易监管中心参加会议。之后，市场传出，增城区、南沙区、花都区的房价将按真实价格备案，网签价就是真实售价；一经定价，半年不能调价；同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量的3%。

对于以上政策，多个消息版本都有大致相同的表述，但在其他政策细节上，有一定的出入。如，有消息称，“一次申报不能反复调整，现场售价上线不可超备案价10%，无下限”，但也有消息表述为“一次申报不能反复调整，签约价下线不能超备案价10%”。

据中新经纬报道，广州增城区住房和建设局房地产业管理科一名工作人员表示，目前广州住建委尚未出台正式文件，但这一政策“基本可以落实了”。他称，该政策主要针对住宅，大概会在今年10月底开始执行。

针对广州取消限价传闻，19日晚，市住建委在官网发布通知表示，我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。

通知指出，近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。同时，市住建委还将按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

从通知内容来看，推动新房按照真实价格备案是真的，但并非是取消限价销售政策。所以，大家不用担心出现限价取消后房价上涨的情况出现。