十城限售令到期 后续房价会上涨还是下跌?

大城市的住房资源是有限的，很多人挤破脑袋就是为了定居大城市，所以大城市为了控制人口规模，只能制定一系列限购限售政策。根据最新消息，十城限售令到期，这些城市的限售政策将放开，那这对于这些城市的房价有什么影响呢？一起来看看吧。

日前，包括厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等十个地方的限售令已到期，这些城市两年前限售的房产将可以入市流通。除了这十个城市之外，4月份还有济南、西安两个热点城市限售令也即将到期。据不完全统计，2017年3月份以来，已有48个城市出台年限不等的限售政策，这些限售政策的陆续解禁已成趋势，而首批限售的商品房陆续上市流通交易将给市场带来巨大的供给。

自2016年9月30日，楼市调控已经历时2年多，不少人已经满足限购条件，加入买房大军。此外，年初调控政策的局部性放松，如海口、广州、大连等6城调降人才落户门槛，刺激了部分潜在需求的爆发。

当前，一二线城市成交回暖房价出现上涨苗头，未来限售房源陆续解冻，会增加市场供应量，也能平抑房价上涨的压力。三四线城市经历了前期房价攀升与投资退潮之后，目前进入了明显的需求疲软期，加之棚改货币化安置等利好政策的收紧，购房者观望情绪加剧，成交表现也不尽如人意。

58安居客房产研究院首席分析师张波则表示，虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总地来看，限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对楼市长远健康发展不利，过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

限售令到期，炒房客将手中的房源抛售出去，在三四线城市供大于求，房价很可能短时间内出现大跌，想要购房的小伙伴们可以瞅准这个机会入手人生中的第一套房子吧。