五一房产新政 准备买房的朋友一定要看看

买房不像买菜那样随便，所以我们一定先了解清楚相关政策，据说，五一后会有房产新政，那么新政都有哪些内容呢？政策对买房者会有影响吗？据消息称，在“五一”小长假即将到来的前夕，房地产终于露出了“马脚”。

房地产走势一直以来都是变化莫测的，在一系列政策的调控之下，房价终于有所回落，虽然现在房价上涨没有那么快了，但是对于老百姓来说，房价还是非常高的，所以在买房之前，我们不得不先了解政策先。

众所周知，一线只有那四个城市，它们的单价虽高，但在房地产的庞大市场中几乎可以忽略不计，剔除掉一线楼市的表现，我们不难发现，占据楼市绝大部分体量的二线、三四线城市已经显出“原形”。

就在最近几天，中泰证券房地产行业分析师倪一琛发布研报指出，本周三线城市二手房成交面积环比增速跌18.63%，同比增速大跌43.47%！

所以，没什么土拍回暖，也不存在什么秒磬盘和日光盘，经历了所谓“金三银四”的洗礼，房地产市场并没有如大众所预期的那样，出现全线的上涨，以往的经验开始失效，土地成交面积、二手房成交量已经展开回落。

基于五一前夕我们看到的“蛛丝马迹”，可以预见的是，下半年，楼市将“惩罚”两类购房者。

第一种，是上半年被各类看涨声音裹挟，义无反顾冲进楼市的投机客，他们经历了2018年的煎熬之后，寄希望于2019年再度出现类似2016-2017那样的大幅上涨行情，殊不知，此一时彼一时，上半年看似很热闹，随着房企拿地开始收缩、调控收紧信号再度发出，下半年市场走弱将是大概率事件，如果还想复制过去的炒房手法，高位站岗的结局从一开始就已注定。

第二种，是继续在三四线城市囤积多套房的购房者，回顾2017年，土豪拆迁户们撑起了三四线楼市的强大购买力，但今年棚改任务和目标普遍下降幅度高达30%以上，2019下半年，随着竣工面积增多，新开工和施工力度必然下降，库存也会再度上升，三四线城市的抛压会同步加剧，这类购房者极有可能面临有房卖不掉的尴尬。