下半年房价要变天了 分析今年下半年房价走势刚需必看

现在买房的特别的谨慎，毕竟买一套房子并不容易，刚需者都在观看房价行情。2019年已经过去了大半时间了，似乎已经看到了未来的房价如何走了。告诉大家一个消息，买房的注意啦！现在楼市出现了两个信号，今年下半年房价要变天了。接着一起看一看。

近些年来，楼市调控是特别的严密，频繁颁布楼市新政，目的就是能够将房价遏制，防止过快上涨，而房价调控特别的明显，房价未出现太大的涨幅。现在楼市出现了两大信号，下半年房价或要变天了。

首先是调控政策不放松，4月份各地调控政策密集发布多达60多次，政府一再强调调控不会放松，"房住不炒"的主旨不会动摇，地方调控持续收紧，很多城市甚至认房又认贷、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金等，特别是苏州、长沙等城市的调控政策更加严格。而刚刚过去的5月，购房人又接到了各类房产商和中介机构的电话，楼市退烧明显。

其次是楼市分化日趋明显，近日社科院发布报告显示3月份核心城市房价略微上涨，但是4月份上涨幅度已经下降，随着政府调控主抓"稳房价、稳楼市、稳预期"，让楼市房价回升的态势得到遏制，房产专家也预测未来短期内一二线城市房价涨速将进一步收窄，三四线城市房价很有可能由稳变跌。

房价之所以涨，就在于供不应求。中心城市因为土地资源关系和需求力爆发而引起房价上涨，但是三四线城市随着市场购房人群减少，成交量和房价都将出现下跌的趋势。特别是二手房市场，房价越稳购房者越不着急，但是炒房客却需要尽快转手逃离，从这个角度来说，“年初不买房，1年都白忙”的概率大幅下降，现阶段严厉的楼市调控将房价摁住，对于购房人来说是件好事。

总体说来，现阶段全国楼市整体上还是处于平稳状态，我们现在到底要不要买房呢？小编建议是在买房之前要考虑好购房者的需求，购买城市是哪个？现在的房价处于哪个阶段？买房用于居住还是投资？后期房贷还款是否已做好充分准备？这些问题想清楚了，买不买房就可以确定了。