房产税即将出台 2019年7月开征房产税是假的

今年有关房产税的消息非常多，当消息传出之后引起许多人关注，网上大肆传播的消息称房产税在今年7月1日起开征，现在时间进入倒计时了，房产税即将出台了吗？能不能实现今年开征还是一个未知数。

税收关系着国计民生，一项新税种的提出，现有税种税率的调整，都会引起方方面面的极大关注，其中最引人关注的就是房地产税。自从十八届三中全会提出加快房地产税立法以来，关于房地产税的一举一动都引起社会各界的广泛关注。

房产税能对房价产生一定遏制和影响作用，这一点勿容怀疑。但是，房产税能否让房价在现有基础上出现下跌，且下降至少30%，这种观点，有点武断，也有点盲目。房产税到底能对房价产生怎样的影响，判断的难度比较大。

其实，就目前的情况来看，决定房价变动的因素，主要是土地价格和住房需求。土地价格，取决于地方对土地收入的渴望度。渴望度高，就会利用一切手段推高地价，使地价上涨的概率增大。地价一涨，房价必涨。渴望度低，就不会有那么多人为推动地价上涨的因素，地价上涨的概率就会较低，对房价的影响也会更正面一些。

应当说，从目前的情况来看，地方对土地收入的渴望并没有完全消除，在不少地方，通过土地交易获得收入的热情依然高涨。推出的土地，也都是一轮接着一轮。如何才能真正使地方对土地收入的欲望下降、渴望度降低，对房价的影响很大，对房产税政策的出台和执行也影响很大会。

除地方对土地收入的渴望和追求外，居民对住房的需求、尤其是刚性需求，对房价的影响也很大。需求大、房价涨，需求少，房价跌。而需求又分为刚性需求和改善性需求，刚性需求无法遏制，只是早买晚买的问题。改善性需求则要看市场的变化，看房价对这部分需求的影响。如果房价继续上涨，改善性需求会加速。反之则会平稳。

房产税即将出台？可以准确的告诉大家今年房产税并不会出台，现在房产税正在稳步推进。房产税对首次购房者不会影响，首套房产获得减免，而拥有多套房产的就要交房产税了。