五年后房价如葱？ 2019下半年房价要降吗

房价目前依旧是很多市民最关注的问题之一，今年上半年一二线城市的房价涨幅并不大，算是比较平稳的了，但是三四线城市的房价就像发疯了一样上涨。有人说五年后房价如葱，这是真的吗？2019下半年房价要降吗？

房价下降这些问题网友们已经问过很多次了，但是依旧没有得到任何的答复，不过按照现在的情况来看，想要房价下降的话就要等房产税出台了，毕竟房产税能够很好控制炒房客。

首先是调控政策不放松，“金三银四”一过北京等重点城市的“小阳春”就已经离我们远去，4月份各地调控政策密集发布多达60多次，政府一再强调调控不会放松，“房住不炒”的主旨不会动摇，地方调控持续收紧，很多城市甚至认房又认贷、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金等，特别是苏州、长沙等城市的调控政策更加严格。

其次是楼市分化日趋明显，近日社科院发布报告显示3月份核心城市房价略微上涨，但是4月份上涨幅度已经下降，随着政府调控主抓“稳房价、稳楼市、稳预期”，让楼市房价回升的态势得到遏制，房产专家也预测未来短期内一二线城市房价涨速将进一步收窄，三四线城市房价很有可能由稳变跌。

楼市分化会更加明显，中心城市因为土地资源关系和需求力爆发而引起房价上涨，但是三四线城市随着开发商拿地更加谨慎，市场购房人群减少，这里的成交量和房价都将出现下跌的趋势，特别是二手房市场，房价越稳购房者越不着急，但是炒房客却需要尽快转手逃离，这样的矛盾你觉得谁会先做出让步呢？