房产过户给子女新规 房产过户怎么最省钱

现在房产过户算是一件非常平常的事情了，不过在以前房产过户是需要缴纳税收的，而且价格还不低。根据最新报道称房产过户给子女新规出台了，那么房产过户怎么最省钱呢？现在房产过去还需要缴纳税收吗？

这种过户方式就是我们日常买卖房一样交易操作即可。按照目前通行的交易制度，买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以及取得房产证时间等主要因素影响。就税费的种类来说，主要为契税、增值税、个税三个税种。分别如下：

契税：满五唯一，面积低于90平方米，契税为交易总价1%，面积高于90平方米，契税为交易总价1.5%，非唯一房产，契税为3%；增值税：房产证不满两年，增值税为房产交易总价5.6%，满两年为免交；个税：非普通住宅为房产交易总价2%，普通住宅为房产交易总价1%。另外，还有80元登记费。

例如：通过买房的方式过户一套价值400万的普通住宅，该房产已满五年，面积为100平方米，交易时产生契税6万，个税4万，增值税免交，买卖过户产生的税费共计约10万。这种过户方式的特点就是成熟易操作，当然，税费是一个动态的，后面可能会调整，按照现在的趋势来看，这种交易环节的税费在未来只少不多。

很多网友都表示房产过户给子女其实不应该收取费用的，毕竟父母的财产未来也是继承给子女的，收取费用显得十分没有人情味。不过相信未来这些税收都会减免，这个政策也将会作出调整！