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山东乳山海景房白菜价 房子为何变成白菜价每平180

话说现在的房价基本上都很高,起步价都要几千元以上,但是山东乳山海景房却以白菜价给卖了,这到底是怎么回事?话说海景房可是最贵的房子,但是在山东乳山却以每平1800元,而且还没有人去买,难道是和当地的谣言有关吗?

山东乳山海景房白菜价的原因

山东乳山曾经以海景房闻名全球,也吸引了不少的游客过来,但是现在的海景房却变成没人要了,现在市场几乎全靠外地人来支撑。山东乳山从发展迅猛到不景气,以及二手房价格退到10年前,事情真相首度被揭开。

为何银滩的二手房价格只有新房的一半?答案很简单——供应过剩!银滩的海景房有多少呢?“把乳山市所有的人口填进去都住不满”一名乳山市民是这样回应的。

据了解,乳山银滩在2000年之后加快了海景房的建设步伐,在20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。在乳山市区中看到最多的就是装修、建材、家具等门店,据说都是依靠来自银滩的生意。

山东乳山海景房价格多少

从2000年到2005年,《乳山市年鉴》中描述房地产行业“发展迅猛”,房地产投资总额从8800万元猛增至7.53亿元。随着海景房的大量开发,全国各地的大批购房者涌入银滩。《乳山市年鉴》这样描述道:“2006年银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好,北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业,房地产市场开发量及房价持续上升”。

2007年至2010年,是乳山房地产业发展的巅峰。2007年,乳山全年共完成房地产投资35亿元,比上年增长116.05%,销售面积119.25万平方米。此后至2010年之间一直保持高位运行,2010年完成投资33.1亿元,销售面积达128万平方米。据统计,2007年至2010年,乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。显然,市场一时间难以消化如此多的房源。在一路高歌猛进之后,银滩出现了房源去化难题。

2010年之后,银滩海景房迅速发展的隐患开始显现。2011年之后,《乳山市年鉴》已经不再透露年度房地产销售面积和金额情况,竣工面积也日渐萎缩,乳山市政府在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。2013年,乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米,不及2010年高峰时期的一半。2014年,乳山官方对房地产市场的描述为“市场形势不景气”。

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