阳光城千亿背后危机 2千亿债务泰山压顶

阳光城在业界也是被称为“小碧桂园”，从碧桂园出来的两大高管朱荣斌、吴建斌，在加入阳光城之后大力的改革更是带有很强的碧桂园色彩。然而在急剧扩张下，阳光城也迎来了千亿规模背后的危机，负债两千多亿元。

阳光城通过1994年及1995年吸收合并及重组，于1996年12月18日在深交所挂牌上市。阳光城2012年管理总部迁至上海，获2013中国房地产开发企业百强、运营效率十强第二、2013中国房地产上市公司综合实力百强、发展速度五强第三等荣誉。

2018年前十月，公司销售金额1210.5亿元，权益销售903.58亿元。销售面积911.67万平方米。10月26日，阳光城发布三季度业绩报告，期内，公司实现销售额1090亿元，首次迈进千亿房企序列，其中，权益销售额为838.03亿元。期内，阳光城营业收入为259.39亿元，同比增加67.13%；归属母公司净利润15.81亿元，同比增加155.55%。与此同时，期内，阳光城的负债率为85.55%，较2017年末的85.66%与2017年三季度末的86.30%仅有微降。阳光城的三季报显示，期内，公司总负债为2259.76亿元，较2017年底的1826.80增加432.96亿元，资产负债率为85.55%。

资料显示，朱荣斌于2017年加入阳光城，随后该公司进入高速发展通道。2017年，阳光城实现销售金额951亿元，同比增长95%；2018年实现销售金额1626亿元，同比增长高达77.64%，首破千亿。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示：”受资金收紧影响，近期房地产企业拿地确实会相对谨慎，预计2019年下半年会有所改善。”

由此可见，这几年在高速扩张的道路上，被誉为“小碧桂园”的阳光城负债也是非常高的。不过前段时间，阳光城执行董事长朱荣斌、执行副总裁吴建斌在出席业绩会的时候，对外表示2020年公司负债将会降到100%以内。