2020年房价大局已定 四类房子正在升值

从现有的情况来看，2019年上半年楼市较去年下半年有所回暖，城市之间的分化越趋明显。那2020年房价怎么走？有观点说，2020年房价大局已定！那是上涨还是下跌？

研究院发布的2019年房地产半年报显示，一二三四线城市楼市分化进一步明显。其中，前期率先进入调整的北、上、厦门等城市，楼市回暖相对温和，而热点二线城市、以及东北相对较大城市、城市群热点概念城市等地楼市则回暖较为明显。同时，前期涨幅过大、人口流动性不强或体量较小的三四线城市，受购房者观望、开发商出货影响，市场冷得较快，开发商只好让利于购房者以求得销量。

同时，统计发现，2019年上半年以来，楼市调控次数为251次，同比去年同期的192次，调控次数增加了31％，可以说调控力度不断加大。在中央“房住不炒”背景下，稳将是楼市主基调。据此，有分析认为，2020年，三四线城市上涨的空间是相对有限的。一二线城市因居住或投资需求一直存在，房价将继续上涨。

因此，如果你有买房需求，要综合考虑一下，比如房价、配套设施等。另外值得一提的是，就算是自住，也要考虑房子升值问题。一般来说，靠近中心城市、高端商业区、地铁站及地铁沿线、城市公园等四类设施的房子升值空间更大。