宅基地买卖最新政策 农村宅基地可以买卖吗

我们都知道在农村每家每户都有宅基地的，有些朋友家里还不止一套，这样的话他们的宅基地就空置了，而且宅基地是不允许买卖的。目前根据宅基地买卖政府出台了最新政策，那么农村宅基地可以买卖吗？我们来了解相关消息吧。

首先必须明确宅基地是不能够自由买卖的，当然也并非说宅基地就不能够买卖，只不过是可以小范围内部流通而已。而根据2019年宅基地新规，满足4大条件，宅基地就可以自由流转，下面我们就来看看是哪四大条件。

1、宅基地买卖只能在本村内部流转。购买宅基地使用权的买家必须是本村户口，城市户口和外村户口想要自行购买是不可以的，这样才能保证本村村集体的土地资源不会外流，造成土地流失；2、买卖双方都必须符合一户一宅。转让人在转让前必须有两处及以上建有住宅的宅基地，而买家在购买宅基地之前，必须是没有住房和宅基地的。

3、转让宅基地必须向村集体申请。农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民只享有宅基地的使用权，所以在进行宅基地的转让买卖时，必须先向村集体申请，通过了才能转让；4、转让宅基地必须重新登记宅基地使用主体。转让买卖成立的，第一时间需要到房管部门办理产权过户登记手续，证明房产的主体已经变更。

目前关于农村宅基地的新政，不少农民还是比较满意的，因为如果自家是有几套宅基地的，但又不能买卖的话，那么一些宅基地就会荒废在一边，不仅没能让有需求的人购买，也不能做到资源的真正合理配置。而且这样也还能增加农民的收入，是一举两得的好政策。