三种房子不能买 老城区老房子升值空间大不大？

很多人买房子现在都是冲着保值去买的，这就有点意义上的炒房了。那么现在老城区老房子升值空间大不大呢？按照目前的房价来看，如果是一二线城市老城区的房子保值空间是很大，三四线城市升值空间也是有一定的潜力。但是也有三种房子不能卖，究竟哪三种我们一起来看看！

一、年代过于久远的二手房

现在大部分一二线城市城区的房子都是二手房，因为他们城区的地基本上开发得差不多了，很少有没有开发得地方。所以想要在城区居住，那你就只能购买二手房。不过大家在购买二手房的时候要注意，如果房子的房龄太高，那么大家最好不要购买。

因为这些房子都有各种各样的缺点，首先就是购买得时候不可以贷款，要全款购买，这对普通人来说，非常得困难。其次就是这些房子得户型通常都不好，无法做到全明通透。最后就是这些房子年久失修，买了之后需要翻修。

二、商住房、LOFT

许多年轻人在买房得时候，都是选择商住房、LOFT等，因为这些房子通常都比较便宜，不过这些房子用来短期过渡还行，要是你想长期居住的话，那么就会出现不少的问题。

商住房的出让年限一般都很短，比普通的房子基本上要低上二三十年，并且因为是商业产权，所以无法落户，这会对以后的生活造成很大的影响。此外，商住房的居住成本也很高，还没有天然气，所以非常的麻烦。

三、纯北向的房子

虽然现在已经很少有纯北向的房子，不过它还是存在的，出现这种房子的原因主要是因为一层的户型太多，而这种房子通常也会比较便宜，不过这种房子的采光差，一年中基本上绝大部分时间都是无法采到光的，长久居住的话会对大家的健康造成威胁。

以上就是三种最好不要买的房子，相信网友们都比较了解了。其实现在房价上涨的速度比较快，哪里的房子都会保值的，但是小编还是建议不要炒房，毕竟现在很多地方都是严禁炒房，一旦被发现后果也会很严重！