中海地产强势拿地 79.4亿竞得北京的总价地王

最近中海地产可谓很强势，竟然砸79.4亿竞得北京的总价地王，据说溢价约18.79%。中海地产强势拿地凶猛，未来将会大力开发，只不过当前还在规划当中，这次中海地产拿地，可想知道中海的资金实力不菲。

其实中海地产在今年就开启了买买买的节奏，这次“单枪匹马”大手笔拿地，也是因为想要扩大发展。事实上，就在一周前，中海刚发行5.5年期20亿港元以及10年期4.5亿美元双币种股息高级债券，且票息均不超过3.5%。

进入2019年以后，不缺银两的中海在“买买买”的道路上停不下来。就北京市场而言，早在2月时，中海就曾以44.4亿元落子北京大兴区。除了北京，中海今年以来还在厦门、杭州、深圳、苏州、宁波、以及粤港澳大湾区等地频繁加码。

据中原地产统计，6月以来，中海以203.67亿元的权益拿地总价仅次于保利、万科和碧桂园，位居第四。但具体来看，数量并不多，每宗地块单价较高，且在城市布局上依旧践行着其聚焦一二线的投资策略。在2018年业绩会上，中海主席兼行政总裁颜建国曾表示“规模对我们来说不是特别追求的目标”，更加注重重点市场的布局。

财报显示，截至2018年底，中海在包含北京、天津等重点市场在内的华北地区的土储占比为26.3%。销售方面，2019年上半年，中海区域公司中，华北地区以362.74亿港元的合约销售额领先第二名华东地区84.8亿港元，战略地位凸显。