土地流转为什么叫停 土地经营权流转停止情形有哪些

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。那么土地流转为什么叫停呢？在哪些情况下土地经营权流转会被停止？下面我们一起来了解一下。

农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

在农村土地经营权流转的试点运行的过程中，农村土地经营权流转不仅仅单纯的规定了可流转的经营权的范围、流入方与流出方的主体要求、相关的经营权流转过程，还规定了相关的停止交易的情形。

农村土地经营权流转的停止情形主要可以分为两类：一是经流出方、流入方、第三人申请的中止交易；二是农村土地经营权流转交易市场主动地终止交易。

交易过程中，交易双方合同签订前，有以下情形之一的，经流出方、流入方或者第三方提出申请，农村土地经营权流转交易市场确认后，可以中止交易：农村土地经营权存在权属争议且尚未解决的；因不可抗力致使交易活动不能按约定的期限和程序进行的；其他情况导致交易中止的。

因此，当农村土地经营权权属有争议或者不可抗力导致交易活动不能按时或按期达成时或者其他法定情况下，流出方、流入方、第三人可以申请中止交易。

交易过程中，交易双方合同签订前，有以下情形之一的，农村土地经营权流转交易市场可以终止交易：中止交易后未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行的；人民法院、仲裁机构等单位依法发出终止交易书面通知的；其他需要终止交易的。

简单来说，就是流出方或者流入方或者第三人农村土地经营权权属问题争议或者因不可抗力交易不能按时或按期达成，申请交易中止后，未能消除影响交易中止的因素导致交易无法继续进行，农村土地经营权流转交易市场可以终止交易。同时，如果人民法院、仲裁机构等单位依法发出终止交易书面通知的，农村土地经营权流转交易市场也可以终止交易。