中央棚改拆迁新政策 中央严查棚户区暴力拆迁

现在国家的政策是越来越好了，今年中央棚改拆迁新政策引起大家关注，棚改拆迁政策有哪些变化呢？而最引起大家关注的是拆迁补偿问题，新政策与大家息息相关，不知道的农民真的要了解一下政策的变化。

国家重视农村建设以及发展，少不了的当然是拆迁，而大众最为关心的事情是拆迁问题，国家对棚改拆迁有哪些补偿呢？下面就一起来看看2019拆迁新规定吧。

农村房屋拆迁补偿方式

货币补偿：根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁的房屋进行补偿计算，最后给到房屋所有者手上就是补偿金。

产权置换：这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价位的房子来给你们进行产权置换。

综合型补偿：以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都飞速上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行方式进行补偿。

农村房屋拆迁补偿款标准

1、农村草房补偿1900元/平米；2、砖瓦房补偿2400/平米；3、砖砼结构房屋补偿2800/平米；4、二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿；5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

农村无证房屋也能拿到补偿

（一）20世纪50-60年代建设的房屋没有房产证的是不可以拿到补偿。

（二）在实施城乡一体化建设规划政策过程中，你家房屋属于规划区域内，但是正好属于无证房屋的是有补偿的。

（三）在之前建设房屋的时候符合当地建房相关规定，属于无证房屋的也是有补偿的。

（四）代代相传下来无证房也是有补偿的。

以上就是2019拆迁新规定，农村的房屋拆迁只要符合相关规定，都可以享受国家相应补偿，补偿标准可以酌情参考本文。当然，至于具体补偿还是按照当地地区标准为准。

那么在拆迁补偿过程中有哪些需要注意的呢？如果发现以下6种情况可以及时举报，以维护自身利益！

1、国家规定拆迁需要先补偿后搬迁，不要听信开发商奖励先搬迁的，或者拿到拆迁补偿就搬离自己的居住地，开发商这样的行为是违法行为可以向有关部门举报，张贴好征收公告。拍完照就立马撕下来是赤裸裸的欺骗行为。

2、国家规定，征求意见期限要不低于30天。张贴通知的形式要求不低于5天。拍完照就立马撕下来的行为明显是要欺骗被征收人，遇到这样的事也可以向有关部门举报，许多被征收人并不知道。

3、在拆迁的时候要对房屋进行价值评估，一般都是根据当地的房价来简单的估算价值，或者有开发商指定的评估公司进行评估，这样非常有可能使得我们的房屋价值被恶意压低。

4、因此，国家规定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，在拆迁的过程中，由于院落和空地上没有建筑，一些开发商就会拒绝对这些面积进行补偿。但是，院落和空地也是属于被征收人的私人财产，规定必须给予一定的补偿。有的开发商由于缺乏资金。

5、就在拆迁的时候只提供产权调换这一种方式，或者开发商为了去库存，和提高房价就会只进行货币补偿，只提供种方式是违法的，提供一种方式是违法的。被征收人有权选择补偿的方式。

6、不配合拆迁工作或迟迟不签字不搬迁的被征收人，可能会被征收方采取各种各样的方式逼迁，征收条例中明确规定，开发商不能采取任何的方式进行逼迁，如果被征收人遇到这种情况，可以起诉维权。