哪些小产权房子可以转正 小产权转正交多少钱

在中国，房子是和人们的资产财富直接挂钩的东西，而房子本身又分很多类型，不同类型有不同价值，今天要来谈一谈小产权房，有网友问：哪些小产权房子可以转正？小产权转正交多少钱？一起来看看吧。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

如果你出手买了小产权房，在与开发商签订合同并交付房款后，一旦国家或地方出手整顿甚至是强拆小产权房。那你就是直接受害者。既没房又没钱，就算不拆一旦说法来了，那你高价位买的小产权房恐怕也要凉了，资产直接贬值。

根据法律规定小产权房是不能转正的，相反国家还在打击整顿小产权房，因此不存在小产权房转正费用。所以大家被商品房高额售价逼到角落时，千万不要头脑发热去买小产权房，政策风险太大了，尽管便宜，但是不值得。