聪明人2019买房 恭喜！买房人的好消息来了

买房对于绝大多数人而言，都是一生中最为重要的事情之一了，很多人在买房前都会处于困惑或者是观望的状态，选择合适的时机在入手。有人表示，聪明人都在2019年买房，其中的依旧是什么？不过目前房地产市场正在迎来两大好消息了。

第一，房地产市场迎来新格局，多举措推进两大住房体系建设，购房者可以根据自身经济实力作出理性的住房选择，从而减少盲目负债现象。众所周知，增加住房供给是稳定房价的重要举措之一，但是由于人们的薪资收入水平不同，所以单纯增加供给并不能从根本上满足多层次的住房需求，而住房市场体系和住房保障体系这两大住房体系的推进则成为了未来房地产长效机制发力的重点，这不仅可以最大程度满足供需平衡，而且可以进一步促进楼市和房价趋向长期稳定。简而言之，在笔者看来，就是市场的要归市场，政策的要归政策。对此，今年以来，不少专家学者也都表示应该建立一个双轨制。比如，博鳌亚洲论坛理事会成员、瑞安集团主席罗康瑞就表示，应该为低收入者提供保障房或更加便宜的房子，至于有钱人，愿意买贵的房子，就让他去买吧。

第二，房地产税再迎好消息，立法调研工作正在各地进行，未来5年内或提出审议，一旦成熟落地，不仅可以抑制房价，也可以平衡住房市场供给。随着调控政策趋紧，在房地产市场发生转变的同时，大家所关注的房地产税也不时传来新消息。根据中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远透露，房地产税立法小组2018年就已经成立了，目前正在全国各地进行调研，为下一步的立法做准备工作。关于大家关注的房地产税出台问题，在2019年第16届蓝筹年会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康针对房地产税再次表态，房地产税立法势在必行。此外，他认为，完成立法之后，要区分不同情况，分步推进，不会同时开征。

此前老梁也说：预测房价上升与下降有个硬指标，就看这个地方是不是能留住很多人工作，安居乐业。首先要先乐业才能在这里住，如果这个地方人口进进出出特别多，就比如东三省，人口流出特别多，导致哈尔滨、沈阳、长春的房价一直起不来，没人买凭什么涨价呢？除非很多人炒房，但在目前的市场环境下，很少人愿意像过去温州炒房团那样炒房了。

对于刚需购房者而言，买房肯定是越早越好了，按照目前我国楼市调控坚持“房住不炒”的主方针来看，今年下半年的房价并不会下跌。部分购房者想要等房价跌至白菜价的时候再入手，几乎是不可能的。