四类房子正在升值 哪四类房子最值得购买？

在近三十年来，全国房价水涨船高的情况下，买房无疑是最佳的投资方式，但如何在种类繁多的商品房中，买到具有巨大升值潜力的房子，这是投资者需要注意的事情。有市场人士表示，未来以下四类房子正在升值，下文就来带大家了解一下。

这四类房子正在升值

1、学区房

学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。虽然在近年来，教育部也正在考虑推行多校划片，但目前来说，学区房房价的上涨，依旧是无法阻挡的。

有市场人士表示，多校划片可能会给重点学校的学区房降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的学区房范围大得多。

多校划片之前，名校学区房的价格肯定高于普通学校学区房，但是多校划片之后呢，将名校和普通学校部划作一个片区，名校学区房不一定能上名校，普通学校学区房的孩子也可以上名校，那么名校学区房价格会下降，然后名校、普校合并所扩大的范围价格却都会上涨。

2、一线城市周边的房子

一线城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。

比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。

建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

3、轨道交通房

好的地段对于房价的影响还是比较大的，能够决定地段的主要方面就是交通。那些交通比较便利的地方，自然是好的地段。房价相对来说也会比交通不算便利地方的价格要高，对于很多上班族来说，交通还是十分重要的。

房子周边如果能够临近地铁的话，那么对于房子的价值就不必太过担心了。一般这样的地段房子升值的可能性还是很大的，所以购买这类型房子的人群就不必过于担心房子升值的问题了。

4、开发区的房子

开发区往往是最被容易忽略的地段，很多开发区往往在没有完工前，周边的配套设施、交通建设都非常落后，所以经常被投资者所忽略。但众多的案例说明，很多城市开发区在落成以后，其周边房价的涨幅，都是非常高的。

最后，随着城市人口的不断增加，供需关系也是决定房价的一个重要因素。因此人口红利带来的利好因素是不可忽视的，人口的大量流入会增加这个城市的买房需求。买房需求提高了，房子的价值自然就显现出来了。